1 tỷ đồng người Hà Nội có thể mua đất xây nhà ở đâu?

Đặc biệt, tại Hà Nội, tư tưởng an toàn trong tích lũy tài sản khiến xu hướng tìm mua bất động sản liền thổ có phần mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, với 80% nhu cầu thị trường tập trung ở phân khúc giá rẻ thì với 1 tỷ đồng, người Hà Nội có thể mua đất xây nhà ở đâu?. Mua đất Hà Nội với 500-700 triệu đồng Việc Hà Nội mở rộng địa giới hành chính từ năm 2012 khiến quy mô thị trường bất động sản thủ đô được nới rộng. Bên cạnh những khu vực nội thành có giá đất đắt đỏ, nhiều khu vực ngoại thành lại có mức giá khá rẻ. Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên, sức mua và nhu cầu của khách hàng hiện chỉ tập trung ở những quận/huyện nằm trong bán kính cách trung tâm Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm) 15-20km như Hà Đông, Hoài Đức và Đông Anh. Đây đều là các quận, huyện thuộc phía Tây và phía Bắc – những điểm nóng của thị trường Hà Nội thời gian qua. Ở phía Tây Hà Nội (Hà Đông, Hoài Đức), chỉ cần 500-700 triệu đồng, người mua đã có thể sở hữu một mảnh đất thổ cư. Diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ ở khu vực này là 30m2 nên phần lớn các thửa đất được rao bán (hướng đến đối tượng thu nhập thấp) có diện tích phổ biến từ 30-40m2. Tại Hà Đông, người mua có thể lựa chọn đất ở các phường Phú Lãm, Phú Lương, Yên Nghĩa, Đồng Mai, Biên Giang. Đất ở đây dao động từ 14-25 triệu đồng/m2. Đắt nhất trong số các phường trên là Phú Lãm, Phú Lương và Yên Nghĩa. Giá đất trong các ngõ rộng 2-3m đang được chào bán từ 17-25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Đồng Mai và Biên Giang có mức giá rẻ hơn, dao động từ 10-14 triệu đồng/m2. Đây cũng là khu vực mà khoảng cách di chuyển vào trung tâm xa hơn. Do mức giá mềm hơn nên phần lớn các lô đất ở đây có diện tích từ 50-60m2/lô. Hoài Đức bao gồm 19 xã nhưng chỉ 1 số xã gần các quận trung tâm Hà Nội như thị trấn Trạm Trôi, An Thượng, An Khánh, Đức Thượng, La Phù… mới có "làn sóng" người dân làm việc ở các quận trung tâm đổ về an cư. Giá đất tại La Phù, Hoài Đức trong các ngõ nhỏ dao động từ 14-15 triệu đồng/m2, đất tại An Khánh dao động từ 16-24 triệu đồng/m2, đất tại thị xã Trạm Trôi là 20-25 triệu đồng/m2. Khu vực phía Bắc Hà Nội, cụ thể là Đông Anh, đất thổ cư trong các ngõ nhỏ tại các xã Hải Bối, Bắc Hồng, Tiên Dương, Vân Nội, Xuân Nộn đều dao động từ 12-18 triệu đồng/m2. Khác với Hà Đông và Hoài Đức, diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở Đông Anh là 40m2 nên các thửa đất được rao bán có diện tích phổ biến từ 40-50m2. Nhà đầu tư Phạm Chí Tuyến (Dương Nội, Hà Đông) cho biết với khoảng 500-700 triệu đồng, khách đã mua được những mảnh đất vuông vắn, có pháp lý, quy hoạch rõ ràng ở những khu vực trên. Tùy theo quy mô xây dựng, cấp 4 hoặc xây 1 đến 3 tầng, tổng số tiền phải bỏ ra để sở hữu một ngôi nhà riêng chỉ dao động trong khoảng trên dưới 1 tỷ đồng.
Theo Trí thức trẻ

1 tỷ đồng người Hà Nội có thể mua đất xây nhà ở đâu?
Chi tiết